房地产证与购房合同遗失该如何解决？房地产证与购房合同补领步骤
房地产证和购房合同丟了该如何解决？在一不小心弄丢了房产证和买房合同书将来不少人都主要表现得非常惊慌，不了解要该如何解决？我在这儿告知大伙解决方法。
如果是房地产证遗失根据下列步骤补领：
1、配件申请办理
1.申请人到房地局以书面形式申请权证遗失是什么原因与房屋坐落于、架构、总面积、权源自情况及现况和产权人名字、家庭住址、运营情况等。
2.出示运营旁证。
3.填好遗失房产业证的具结书。
4.凭身份证件，携带列材料到“遗失契证台”办理。
2、办理备案查册
1.缴纳查档册费后，由房地局传出临时性收据。
2.对申请办理遗失事宜拓展內部查册校对。
3、登报公示
对申请办理遗失事宜校对后，出示证实给申请人到报刊社办理“遗失权证申明”的 登记。待“遗失申明”见报后，申请人持报刊和临时性收据到房地局交到原揽收经办职员。一个月内状况属实者，由申请人向测绘工程所申请办理勘丈。
4、勘丈入册
1.由测绘工程所勘丈、制图。
2.档案保管单位承担案子入册。
5、备案审察核准
由房地局承担评审、复核、审核。
6、缮证颁证
若经已批发放权证者，经缮证、审校后，向申请人发领证通告，申请人凭“备案揽收收据”领证。
怎么收费是房屋权证本钱费十元/本，合同印花税5元/本。
那样，倘若购房合同不小心遗失如何解决呢?
一般来讲，分二种情况：
第一， 倘若购买的是预售房，而且沒有办理房产备案。
购买者可以到当地市人民政府房房产管理办法单位和土地规划单位查寻。倘若买房者能立即办理产权备案，当然也就无须担心因遗失合同书和收据所致使的麻烦。依据《城市房产开发管理暂行方法》“预购的商住楼由购买人到清算生效日30日内到县市级以上房地产管理单位及土地规划单位办理房产产权属登记”。
第二，倘若购买的是期房，理应付于房地产交易合同书，国内使用备案规章规范，即房地产交易合同书须办理房地产过户登记方为合理创立。没经备案的，法律法规未予维护。若能根据法律法流程序步骤实质操作，就防止了因不小心遗失所产生的安全隐患。
倘若你的情况不是以上二种情况，可以听取建议下列建议：
1.向开发商表明情况，与开发商商议处置，第三签署购房合同，并就所付款购房的钱事情规定开发商提供有关证实，记住要盖上会计合理章便于查寻。
2.假若悲剧与无信誉度可谈的开发商遭受，可以挖空心思就所买房的重点难点与开发商再行签署合同补充协议，并标明合同补充协议与原合同书拥有同样法律认同。在合同补充协议中可以隐讳地提及原合同书重点条文和已交购房的钱等事情，那样就能具备与原合同书需有些用途。尽量想方法获得这一份原合同书的影印件预留。通常来讲，开发商出示的应该是宣布，会计有谱能查，很难做假，因此一般来讲不必担忧。
当然，为了更好地防范于未然，还是建议买房者不必无端地随身带合同书和交费凭据正本。若须办理有关房产办理手续，可以先将材料打印一份?应用影印件有时一样能独当一面，那样丟了正本也有影印件做牌面，可以在之后依据法律法规或别的方法处置争议时出示凭据，防范于未然。
